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近年來廣州新建商品房價格指數年增率 廣州傳將放鬆房市限購，可望帶動買氣回升。圖／新華社 廣州近來更傳出當地官方研討房市限購鬆綁的消息，讓1對夫妻最多可以購買4戶房，有望使得廣州成為第1個放鬆房市的一線城市。若加上日前中國人民銀行宣佈的房貸放鬆措施，雙管齊下，有望帶動廣州買氣回升。
南方都市報引述知情人士的說法指出，廣州市官方已在8月與9月末期召開兩場會議，討論限購鬆綁事宜。第1場討論焦點是「廣州有無必要鬆綁、取消限購」。第2場會議則討取消限購或鬆綁的具體措施。
知情人士表示，會議得出幾條鬆綁限購的意見，第1，包含外地人可以免附證明購買1套房，但目前對外地人已有置產，是否允許新增1戶仍在討論。第2，以個人為單位，每個本地人可買2戶，也就是說，1對夫妻可以買4戶；第3，面積144平方公尺（約43.2坪）以上的豪宅將不受限購政策影響。
對於廣州可能放寬限購的消息，當地房管局則是指出，目前是嚴格執行限購，晚些時候可能會有所放鬆；廣州副市長陳如桂也表示，房地產管理方面廣州有一套體系，已基本考慮成熟，但要報批後才能公佈。
根據大陸統計局的數據，廣州市的新建商品房價格指數從今年5月起就呈現逐月遞減的情況，房價指數年增率更從去年9月份的20％滑落到今年8月的2.1％，讓許多開發商叫苦連天，迫切期望官方鬆綁限購來帶動買氣。
大陸今年以來房市表現低迷，許多城市都紛紛鬆綁房市政策，目前隻剩下北京、上海、廣州、深圳、三亞等5個城市仍在苦苦堅守。為瞭提振房市，人行日前宣佈放寬首套房貸認定標準，首套房貸款已結清再購房的，視為首套房，享受首付30％的待遇和最低7折的房貸利率。
房地產業界人士預測，在北上廣深這樣的一線城市，購房需求旺盛，限貸對購房需求的抑制作用非常明顯，2套房貸政策等調整後，若再加上限購鬆綁，將對市場帶來實質利多。
(工商時報)
關鍵字：鬆綁、有望
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